他の動産と違い不動産の売買や保有に関して独自の税金がかかりますね。まず、購入する場合の主なものは、不動産取得税でしょう。これは国税ではなくて道府県民税です。不動産の売買・新築・増改築・贈与・交換等によりかかる税金です。また細かいことを言えば、売買契約書にはる印紙税（価格により変わります）と法務局に所有権保存や所有権移転登記をする場合にかかる登録免許税などがあります。また、消費税ですが、土地に対してはかかりませんが建物に関してはかかりますよ。また売却した場合は、印紙税や登録免許税は同じくかかります。あと売却時に譲渡益（ようは儲け）がでたときには、所得税と住民税がかかります。これは短期と長期にわかれ、所有期間が5年未満の場合は短期譲渡所得になり所得税が30％、住民税が9％、所有期間が5年を越える場合は長期譲渡所得となり所得税15％、住民税は5％かかります。ちなみに5年の計算の仕方ですが、売った日の1月1日を起算日として5年未満か5年を越えるかで判断します。また、税率等は政策により変わる事もあるため、確かめる必要があります。さらに所有している時は、固定資産税・都市計画税（地方税）がかかりますね。固定資産税は1月1日の所有者に課税され、だいたい4月頃に納税通知書がきます。だから売買の際は、売主、買主の間で固定資産税を保有期間に合わせて調整する事がおおいです。 断然気になるフレッツ光についての情報満載フレッツ光とっても便利で役立つフレッツ光で解決
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